J'ai pas envie de me faire avoir!(immo,auto,brico,autres...)

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HighTone
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J'ai pas envie de me faire avoir!(immo,auto,brico,autres...)

Messagepar HighTone » jeudi 20 avril 2006, 13h38

Un topic qui je pense devrait être intéressant :mrgreen: .

Bref avec HighTonnette, on s'est décidé à acheter un bien immobilier car le locatif c'est gentil un moment mais... :evil:
Bref, ceux qui ont l'expérience: que faut-il ne pas faire ou faire? ne pas oublier?
On partirait sur un maison type en lotissement, neuve, et déjà faite....Du coté de Tinténiac en gros!
Alors après dans le prix des agences y'a un peu de tout...avec frais d'agence? notaire? Comment procéder? Comment négocier?
Bref aidez les novices! :mrgreen:

Ce topic peut être élargit à d'autres achats styles voiture, bateau :mrgreen: , voire des bons plans pour les actions en bourse (et non pas les bourses en action :mrgreen: ), bref tout ce qui peut être acheter au meilleur prix avec des conseils avisés selon les expériences...
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galetsocis
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Messagepar galetsocis » jeudi 20 avril 2006, 13h49

La grande soirée du logement, demain soir à 20h50 sur TF1, présentée par Julien Courbet :wink: , çà tombe bien...

La honte, il est beau mon 100ème post :rolleyes:
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Messagepar Corgan » jeudi 20 avril 2006, 13h49

bonne idée de sujet Image
Nobody nowhere understands anything about me and all my dreams lost at sea...

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Re: J'ai pas envie de me faire avoir! (immobilier,voiture)

Messagepar Kullervo » jeudi 20 avril 2006, 14h11

HighTone a écrit :Un topic qui je pense devrait être intéressant :mrgreen: .

On partirait sur un maison type en lotissement, neuve, et déjà faite....Du coté de Tinténiac en gros!
Alors après dans le prix des agences y'a un peu de tout...avec frais d'agence? notaire? Comment procéder? Comment négocier?
Bref aidez les novices! :mrgreen:


Déjà à partir du moment où t'achètes une maison, si c'est possible essaye de ne pas passer par une agence et d'aller directement chez le notaire; c'est toujours ça de gagné sur les frais; en plus les commerciaux des études notariales sont beaucoup moins "agressifs" que ceux des agences immobilières qui ont une grosse pression d'objectifs de vente. C'est comme ça que je m'y étais pris à Guichen.
Maintenant si tu cherches du neuf en lotissement, peut-être que c'est impossible de ne pas passer par une agence car tu n'achètes pas directement à un particulier. Mais rien ne t'empêche de commencer par aller voir le notaire de Tinteniac voir ce qu'il a en catalogue de vente. Si le type de maison que tu cherches n'y est pas, alors tu vas ensuite dans les agences.

excellente idée ce sujet :wink:

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Messagepar HighTone » jeudi 20 avril 2006, 14h15

Là, en gros, on prend les annonces sur "ouest-france" dans le coin et elles sont soit de particulier à particulier (idéal je pense), soit agences, soit notariat. La visite du noariat du coin est prévu samedi.
Le fait d'acheter un maison de 3-4 ans en lotissement ca pêut être une bonne affaire selon vous? Faut mieux faire construire? (enfin vu le prix des terrains! :rolleyes: )...
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Messagepar yaud » jeudi 20 avril 2006, 14h16

Pour faire construire, tu peux aussi aller voir directement les promoteurs; ils achetent les terrains et les revendent avec des maisons, ca peut valoir le coup de moins s'embeter.

Par contre les frais de notaire sont moins eleves que les agences, c'est vrai meme si faut quand meme faire attention a certains :confused: .

Bref, faut prendre son temps et bien savoir ce que l'on veut :cool:

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Messagepar yaud » jeudi 20 avril 2006, 14h18

HighTone a écrit :Là, en gros, on prend les annonces sur "ouest-france" dans le coin et elles sont soit de particulier à particulier (idéal je pense), soit agences, soit notariat. La visite du noariat du coin est prévu samedi.
Le fait d'acheter un maison de 3-4 ans en lotissement ca pêut être une bonne affaire selon vous? Faut mieux faire construire? (enfin vu le prix des terrains! :rolleyes: )...


Si tu achetes une maison de 3-4 ans en llotissement, renseigne toi sur le pourquoi de la vente. Car pour le vendeur ,ce ne sera pas rentable de la vendre pour faire des benefices(plus values) :?:

Moi j'ai achete tout fait et est satisfait de mon choix.

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Messagepar Killing Footix » jeudi 20 avril 2006, 14h26

D'accord avec Yaud : faut prendre son temps et visiter beaucoup de maison pour se faire une idée précise du marché. Quand tu en trouves une qui te plait, il faut prendre le risque de faire une proposition inférieure au prix de vente annoncé.
Si le marché de l'immobilier continue de grimper, tu feras une bonne affaire en achetant.
Perso j'ai choisi de faire construire car pour le même prix j'ai beaucoup mieux qu'en achetant de l'existant (surtout si t'as des potes dans le bâtiment :wink: )
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Messagepar paco » jeudi 20 avril 2006, 14h45

Ma soeur vient d'acheter une maison il y a 2 mois à Gevezé. Ca faisait 1 an qu'ils cherchaient avec son mari un terrain pour faire construire mais à force d'entendre qu'ils allaient être mis sur liste d'attente, ils se sont rabattus sur un achat d'abord avec les annonces des particuliers. Ne trouvant toujours pas, ils sont passés par une agence. Leur maison a 2 ans et ils ont fait comme l'a suggéré Footix : ils ont fait une offre 20.000 € en dessous de ce qui était demandé pensant qu'ils allaient ensuite devoir négocier mais ça a été tout de suite accepté.
Ils continuent de chercher un terrain pour pouvoir faire construire d'ici 2 ans.

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Messagepar HighTone » jeudi 20 avril 2006, 15h05

On va voir...j'vous tiens au courant de toute façon...
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Messagepar DaWolf » jeudi 20 avril 2006, 15h07

N'oubli pas la piece supplémentaire pour la (ma) chambre d'ami :mrgreen:

Et rien a voir ni avec Bernard... Ni avec Alexander ;) :lol:

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Messagepar HighTone » jeudi 20 avril 2006, 15h08

on a prévu une niche t'inquiète! :mrgreen:
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Messagepar Monsieur Hulot » jeudi 20 avril 2006, 15h18

N'achète pas la mienne : il pleut près de mon ordinateur :frown:

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Messagepar Killing Footix » jeudi 20 avril 2006, 15h40

DaWolf a écrit :N'oubli pas la piece supplémentaire pour la (ma) chambre d'ami :mrgreen:



... et choisit bien tes voisins car on risque d'être un peu bruyants pour la crémaillère :lol:
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Messagepar Kullervo » jeudi 20 avril 2006, 16h28

Monsieur Hulot a écrit :N'achète pas la mienne : il pleut près de mon ordinateur :frown:


Par dérision j'ai baptisé la mienne "vieux chou" : en breton ça se traduit par Kaol kozh et c'est une exacte représentation de son état qui me donne souvent l'impression d'habiter dans un kolkhoze; les joies de la rénovation dont on ne voit jamais le bout. Alors pour recentrer tu fais bien d'acheter du neuf Hightone!


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